NAV állásfoglalás – ingatlan bérbeadás egyéni vállalkozás mellett

Az elmúlt hónapban kértem egy állásfoglalást a NAV-tól az egyik egyéni vállalkozónk számára, aki a vállalkozása mellett, magánszemélyként szeretne ingatlant bérbe adni; s akinek ezzel kapcsolatban felmerült néhány kérdése: hogyan jelentjük, milyen számlatömböt szerezzen be, milyen adószám alatt állítsa ki a számláit, hogyan fog adózni a bevétele után, stb…

A napokban érkezett meg a válasz, melyet változtatás nélkül teszek közzé, az egyszerűség és a könnyebb olvashatóság kedvéért a kérdéseket és a rájuk érkező válaszokat összeollóztam.

 


Az egyik főállású egyéni vállalkozónk magánszemélyként ingatlant szeretne bérbe adni, a vállalkozásától függetlenül.

A következő kérdések merültek fel ezzel kapcsolatban:

 
Hogyan kell jelentenünk az új tevékenységet (NAV felé, illetve Okmányiroda felé kell-e jelenteni). Jelenleg a 101E nyomtatványon jelentettük, jelölve, hogy a tevékenységet a vállalkozási tevékenységtől elkülönülten végzi, jó, illetve elegendő ez így?

Levelében foglaltakra tekintettel megállapítható, hogy amennyiben a magánszemély szándékának megfelelően a bérbeadási tevékenységet az egyéni vállalkozói tevékenységétől függetlenül kívánja végezni, és erre vonatkozóan a 15T101E jelű nyomtatványt megfelelően kitöltve benyújtotta, akkor ezzel összefüggésben további teendője nincs.

 
– Ha új adószámot nem kap erre a tevékenységre – azt az információt kaptuk, hogy egy magánszemélynek csak egy adószáma lehet – , akkor a kiállított számláin milyen adószámot kell feltüntetnie, azt, melyet a vállalkozásával kapcsolatban kapott akkor is, ha ezt a tevékenységet ettől elkülönülten végzi? Be kell szereznie erre a tevékenységre egy teljesen új számlatömböt? Ha igen, akkor azt milyen adószámra – esetleg az adóazonosító jelére – kérje?

Abban az esetben, ha az egyéni vállalkozói nyilvántartásban szereplő tevékenységén kívül magánszemélyként kíván ingatlan bérbeadási tevékenységet folytatni – függetlenül attól, hogy több tevékenységet végez – csak egyetlen adószámmal rendelkezhet. Ebben az esetben a beszerzett számlatömböt használhatja, az ingatlan bérbeadási tevékenység okán nem szükséges új számlatömböt beszereznie. Ugyanakkor nem kifogásolható az sem, ha a bérbeadási tevékenység ellenértékének bizonylatolása eltérő számlatömbből történik.

 
Hogyan fog adózni utána? Jól gondolom, hogy a vállalkozási tevékenységétől függetlenül, a vállalkozói jövedelmébe ez nem fog beleszámítani?

A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (a továbbiakban: Szja. tv.) 3.§ 17. pontja alapján egyéni vállalkozó:
a) az egyéni vállalkozóról és az egyéni cégről szóló törvény szerinti egyéni vállalkozói nyilvántartásban szereplő magánszemély, az említett nyilvántartásban rögzített tevékenysége(i) tekintetében azzal, hogy nem minősül egyéni vállalkozónak az a magánszemély, aki az ingatlan-bérbeadási tevékenységéből származó bevételére az önálló tevékenységből származó jövedelemre, vagy a tételes átalányadózásra vonatkozó rendelkezések alkalmazását választja, kizárólag a választott rendelkezések szerinti adózási mód alapjául szolgáló bevételei tekintetében.

Önálló tevékenység minden olyan tevékenység, amelynek eredményeként a magánszemély bevételhez jut, és amely e törvény szerint nem tartozik a nem önálló tevékenység körébe. Ide tartozik a bérbeadó tevékenysége is [Szja. tv. 16. § (1) bekezdés].

Önálló tevékenységből származó bevétel minden olyan bevétel, amelyet a magánszemély e tevékenységével összefüggésben vagy egyébként az e tevékenysége alapjául szolgáló jogviszonyára tekintettel megszerez [Szja. tv. 16. § (3) bekezdés].

Ennek megfelelően, ha magánszemély az ingatlant nem egyéni vállalkozói minőségében adja bérbe, akkor az abból származó bevétel sem minősülhet egyéni vállalkozói bevételnek, hanem azt önálló tevékenységből származó bevételének kell tekinteni.

Felhívom továbbá a figyelmét, hogy az egészségügyi hozzájárulásról szóló 1998. évi LXVI. törvény 3. § (3) bekezdés e) pontja alapján vizsgálni kell azt is, hogy keletkezik-e a magánszemélynek az ingatlan bérbeadásából [Szja tv. 16. § (1) bekezdés] származó jövedelme után 14 százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás fizetési kötelezettsége.

Share Button

404 Találatok: “NAV állásfoglalás – ingatlan bérbeadás egyéni vállalkozás mellett

  1. You really make it seem so easy together with your presentation but I to find this topic to be actually something that I
    think I might by no means understand. It kind of feels too
    complicated and very wide for me. I’m having a
    look forward in your subsequent submit, I will try
    to get the hold of it!

  2. Pingback: Google

  3. Pingback: buy guitar hero arcade

  4. Pingback: from canada

  5. Pingback: best g spot vibrator

  6. Pingback: Holosun Hs507c

  7. Pingback: bàn học chống gù

  8. Great goods from you, man. I’ve understand your stuff previous to
    and you’re just too great. I really like what you have acquired
    here, certainly like what you’re saying and the way in which you
    say it. You make it entertaining and you still care for to keep it smart.
    I can not wait to read much more from you. This is really a tremendous
    website.

  9. Pingback: sex toys

  10. Pingback: bondage sex toys

  11. Pingback: נערות ליווי בחיפה

  12. Pingback: cumming dildo

  13. Pingback: belpre ohio mobile homes for rent

  14. Pingback: bizarre anal sex toys

  15. Pingback: dating sites for 12 year olds free

  16. Pingback: lifestyle of sex toy reviewer

  17. Pingback: rifles for sale

  18. Pingback: turk escort

  19. Pingback: canadian pharmacy

  20. Pingback: slot online

  21. Pingback: electric motorbike canada

  22. Pingback: sex and myths facts

  23. Pingback: shopping challenge

  24. Pingback: Gun Shops near me

  25. Pingback: best strap on dildos

  26. Pingback: realistic dildo

  27. Pingback: viagra cost

  28. Pingback: tadalafil 100mg price

  29. Pingback: vibrators for women

  30. Pingback: cheapest viagra 100mg

  31. Pingback: cialis 50mg pills

  32. Pingback: vietnamese viagra

  33. Pingback: arcade pinball machines

  34. Pingback: THC Cartridge

  35. Pingback: PARROTS FOR SALE

  36. Pingback: Best software

  37. Pingback: COMMERCIAL FLOUR MILL

  38. Answer essays that were critical included assessing and summarizing yet another writers do the job. … The article starts with the introduction into this written writing research workers, along side the home debate or purpose that youre generating. A review of the job is given to provide the reader a feeling of exactly just precisely what exactly the writing is all .
    http://manchesterlionsandcubs.co.uk/what-is-the-gpa-of-a-70-percent
    https://temizdepolama.com/2021/04/28/do-colleges-look-at-social-media/
    https://www.igurkul.com/pay-to-do-my-essay-how-to-be-more-productive/

  39. Pingback: kratom capsules

  40. Pingback: best kratom

  41. Pingback: buy Instagram likes

  42. Pingback: best delta 8 thc gummies

  43. Pingback: adam and eve dildos

  44. Pingback: cialis everyday

  45. Pingback: tides today at tides.today

  46. Pingback: Fssai License

  47. Pingback: Best THC Gummies

  48. Pingback: delta 8

  49. Pingback: stroker

  50. Pingback: vibrator for women

  51. Pingback: Juneau Empire

  52. Pingback: buy weed online

  53. Pingback: tiktok followers

  54. Pingback: hk sp5 sporting pistol

  55. Pingback: splitting dapoxetine pills in half

  56. Pingback: thc vape carts for sale new york

  57. Pingback: cialis generic from mexico

  58. Pingback: levitra overdose

  59. Pingback: online viagra no prescription

  60. Pingback: Data obligasi

  61. Pingback: buy asthma inhalers online

  62. Pingback: MUT

  63. Pingback: canadian hydroxychloroquine

  64. Pingback: cialis vs viagra reviews

  65. Pingback: istanbul eskortlar

  66. Pingback: interactions for viagra

  67. Pingback: sildenafil

  68. Pingback: Roofers

  69. Pingback: Lane Recliners

  70. Pingback: armadillo girdled lizards for sale

  71. Pingback: levitra recommended dosage

  72. Pingback: india cialis generic

  73. Pingback: vortex venom for sale

  74. Pingback: how to get rid of belly fat

  75. Pingback: careprost from india

  76. Pingback: clomid medication clomipheneqb

  77. Pingback: fluconazole reviews for candida

  78. Pingback: domperidone medication class

  79. Pingback: plaquenil hydroxychloroquine for lupus

  80. Pingback: tamoxifen citrate powder

  81. Pingback: prednisolone eye drops burn

  82. Pingback: naltrexone side effects liver

  83. Pingback: valacyclovir 1gm tablets generic

  84. Pingback: tizanidine 24 mg

  85. Pingback: hydroxychloroquine prophylaxis for malarial

  86. Pingback: tadalafil cost

  87. Pingback: cialis pills

  88. Pingback: sex toys

  89. Pingback: click here

  90. Pingback: Cryptocurrency HBCUC

  91. Pingback: ciprofloxacin dosage pediatric

  92. Pingback: cool cucumber juul pods

  93. Pingback: معرفة هوية المتصل

  94. Pingback: cialis medication price

  95. Pingback: cialis online price

  96. Pingback: buy kush online cheap

  97. Pingback: tadalafil herbal substitute

  98. Pingback: sildenafil online prescription

  99. Pingback: sildenafil citrate india

  100. Pingback: viagra for men

  101. Pingback: rugers for sale

  102. Pingback: covid 19 hydroxychloroquine dosing

  103. Pingback: male pocket stroker

  104. Pingback: realistic penis sleeve

  105. Pingback: keto fit

  106. Pingback: supplements for keto diet

  107. Pingback: Thailand

  108. Pingback: rechargeable wand vibrator

  109. Pingback: International Hospital Management

  110. Pingback: umraniye escort

  111. Pingback: less expensive alternative to ivermectil

  112. Pingback: pleasure balls

  113. Pingback: rechargeable thrusting rabbit toy

  114. Pingback: anal massager

  115. Pingback: where can I buy weed

  116. Pingback: fun88

  117. Pingback: stromectol for ear infection in adults

  118. Pingback: panty vibrator

  119. Pingback: vibrating pocket masturbator

  120. Pingback: p spot massager

  121. Pingback: Best Realistic Masturbator

  122. Pingback: hosting deals

  123. Pingback: MILF Porn

  124. Pingback: ground leases

  125. Pingback: can humans use priligy

  126. Pingback: lottovip สมัครสมาชิก

  127. Pingback: สมัคร ruay

  128. Pingback: best p spot toys

  129. Pingback: sex toys for men

  130. Pingback: how to achieve orgasm using a realistic dildo

  131. Pingback: giant dildo

  132. Pingback: پسر ایرانی

  133. Pingback: Cannabis Oil

  134. Pingback: okmeydani escort

  135. Pingback: Peer-to-Peer crypto platfrom

  136. Pingback: site de streaming

  137. Pingback: vehicle shipping tracking

  138. Pingback: film streaming 2021

  139. Pingback: streaming gratuit

  140. Pingback: jogar online

  141. Pingback: CTRLCOIN

  142. Pingback: Source

  143. Pingback: best pocket pussy

  144. Pingback: g spot sex toys

  145. Pingback: sex toy facts

  146. Pingback: vibrating penis ring

  147. Pingback: rabbit thruster

  148. Pingback: male masturbator

  149. Pingback: w88ok

  150. Pingback: cost of stromectol without insurance

  151. Pingback: best in ottawa

  152. Pingback: ambani school admission

  153. Pingback: ruger 10 22 carbine for sale

  154. Pingback: 토토사이트

  155. Pingback: 머니상

  156. Pingback: about stromectol

  157. Pingback: russian store in manhattan

  158. Pingback: murchison falls uganda safari

  159. Pingback: brylcreem

  160. Pingback: big chief extracts

  161. Pingback: Macaw for sale

  162. Pingback: Chihuahua Puppies For Sale near me

  163. Pingback: MESCALINE FOR SALE

  164. Pingback: The Priory Church Of England School

  165. Pingback: online pharmacy usa

  166. Pingback: handjob strroker

  167. Pingback: rechargeable vibrator

  168. Pingback: projektownie wnętrz Gdynia

  169. Pingback: cost of stromectol without insurance

  170. Pingback: free app download for windows 8

  171. Pingback: pc app free download

  172. Pingback: free download for windows 10

  173. Pingback: free download for pc

  174. Pingback: apps download for pc

  175. Pingback: uk gay dating site

  176. Pingback: free full download for windows

  177. Pingback: download full version pc games

  178. Pingback: stromectol treat std

  179. Pingback: Site vitrine Wordpress

  180. Pingback: STIIIZY Carts

  181. Pingback: Sig Sauer Guns For Sale

  182. Pingback: IT Support Somerset

  183. Pingback: amoxicillin potassium clavulanate uses

  184. Pingback: Pinball Machines for Sale

  185. Pingback: Mac akku reparatur

  186. Pingback: Lions in Masai Mara Kenya

  187. Pingback: Shipping containers For Sale

  188. Pingback: daily mail propecia

  189. Pingback: Macbook akku tauschen lachen

  190. Pingback: go Africa tours

  191. Pingback: 10 mg prednisone daily

  192. Pingback: best doc johnson sex toys

  193. Pingback: FARMING EQUIPMENT FOR SALE NEAR ME

  194. Pingback: shipping containers for sale

  195. Pingback: ارقام بنات

  196. Pingback: Serengeti safari tour

  197. Pingback: aromatherapy

  198. Pingback: cost of cialis in australia

  199. Pingback: ivermectin tablets for humans for sale

  200. Pingback: ivermectin trade name

  201. Pingback: tadalafil uk

  202. Pingback: Izrada web sajta Crna Gora

  203. Pingback: myloweslife

  204. Pingback: zithramax for bv

  205. Pingback: Buy Morphine pills online

  206. Pingback: can you buy ventolin inhaler over the counter

  207. Pingback: VANILLA BEAN STRAIN

  208. Pingback: springfield saint edge for sale

  209. Pingback: kimber k6s for sale

  210. Pingback: sig m18 for sale

  211. Pingback: landor arms tx 801

  212. Pingback: princess bride slot machine

  213. Pingback: mossberg mvp 308 stock for sale

  214. Pingback: reliable nembutal suppliers

  215. Pingback: where to buy stiiizy battery

  216. Pingback: magic mushrooms

  217. Pingback: magic mushrooms

  218. Pingback: hcq trihydrate capsules

  219. Pingback: best background check

  220. Pingback: order weed online manchester

  221. Pingback: juul cartridges

  222. Pingback: how does lisinopril protect your kidneys

  223. Pingback: beretta 85fs cheetah for sale

  224. Pingback: ivermectin maximum dose

  225. Pingback: s&w 642 for sale

  226. Pingback: Thc vape juice

  227. Pingback: catnapper recliners

  228. Pingback: ban thuoc dapoxetine

  229. Pingback: ivermectin dose scabies

  230. Pingback: weed for sale Alabama

  231. Pingback: bitcoin mining machine for sale in uk

  232. Pingback: sugar gliders for sale

  233. Pingback: Travelmonke Uganda Tours

  234. Pingback: 3080 graphic cards for sale

  235. Pingback: walgreens cialis price

  236. Pingback: buy hex dumbbells

  237. Pingback: clomid 25mg

  238. Pingback: digital marketing agency

  239. Pingback: G26 SUBCOMPACT | 9X19MM

  240. Pingback: stock trading 101

  241. Pingback: buy pills online in usa

  242. Pingback: RissMiner

  243. Pingback: Sig Sauer Pistols For Sale

  244. Pingback: Birchwood Grove Community Primary School

  245. Pingback: vertigo

  246. Pingback: bitcoin

  247. Pingback: lake victoria most dangerous lake

  248. Pingback: stromectol pill for head lice

  249. Pingback: azithromycin zithromax over the counter

  250. Pingback: ivermectin for hookworm in humans

  251. Pingback: Uganda Tour

  252. Pingback: Safari Uganda

  253. Pingback: savage grow plus fake

  254. Pingback: beretta pistols

  255. Pingback: thc vape carts for sale

  256. Pingback: azithromycin walgreens over the counter

  257. Pingback: sig sauer pistols

  258. Pingback: yarrak bulun bana cok azdim

  259. Pingback: male masturbators

  260. Pingback: pocket stroker

  261. Pingback: BUY LSD ONLINE

  262. Pingback: uberti.45 long colt

  263. Pingback: viagra 1998

  264. Pingback: fruit gushers strain

  265. Pingback: Tudor Black Bay 58

  266. Pingback: best over the counter viagra 2021

  267. Pingback: online pharmacy usa

  268. Pingback: live resin carridges

  269. Pingback: world's strongest sleeping pill

  270. Pingback: MUT

  271. Pingback: happyLuke

  272. Pingback: fake canadian money

  273. Pingback: hydroxychloroquine in canada for sale

  274. Pingback: stiizy carts

  275. Pingback: testosterone booster

  276. Pingback: sklice and stromectol for sale

  277. Pingback: best buy cialis

  278. Pingback: Rent a car Crna Gora

  279. Pingback: canada tadalafil generic

  280. Pingback: tadalafil 20mg pills

  281. Pingback: Buy Vyvanse Online UK

  282. Pingback: mining rigs

  283. Pingback: ipollo b2 for sale

  284. Pingback: viagra pills

  285. Pingback: buy viagra over the counter in australia

  286. Pingback: Buy Runtz Kush

  287. Pingback: CableFreeTV Sports News

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.